GrünNachhaltig platziert – zwischen Weltstadt und Umwelt.FlexibelMit der Zukunft verbunden – innen und außen.EffizientEnergetisch unschlagbar – mehr als bezahlbar.
DIREKT VOR BERLIN UND DER ZEIT VORAUS
Ein Zuhause in der Zukunft – für Unternehmen und Menschen: Als nachhaltigste Immobilie im Europarc bringt das Dreilinden-Office ökologische und ökonomische Effizienz mit angenehmer Atmosphäre und guter Gemeinschaft zusammen.
Wer sich hier einrichtet, ist energetisch ideal ausgerichtet – ohne draufzuzahlen. Die kompromisslos grüne Bauweise drückt Nebenkosten deutlich. Moderne Infrastruktur versorgt das Geschäft zuverlässig. Und dank der geschickt gewählten Lage profitiert man vom günstigen Gewerbesteuersatz.
Gemeinsam mit bedeutenden Unternehmen wie Ebay, Paypal und Porsche steht das Gebäude als Teil eines modernen Campus mitten im Naturschutzgebiet. Die Zentren beider Hauptstädte: nur 30 Minuten entfernt. Draußen im Grünen. Und trotzdem mittendrin.
ÖKOLOGISCH ÖKONOMISCH ENERGIEOPTIMAL
Einfach unabhängig vom Heute, im Einklang mit dem Klima – und den Ausgaben: Das Gebäude kann fossilfrei und damit sehr kostensparend betrieben werden. Sein durchdachtes Energiemanagement sorgt zu jeder Jahreszeit für Idealtemperaturen:
Eine Wärmepumpe mit 130m tiefen Geothermie-Sonden speist die aktiven Bauteile der Etagendecken. Sie heizen oder kühlen sämtliche Räume – wartungsarm und effizient. Angetrieben wird dieser Kreislauf von einer Fotovoltaik-Anlage inklusive Speicher. Ökologische Elektrizität und CO₂-neutrale Klimatisierung für ein gutes Gefühl und Idealwerte auf sämtlichen Ebenen, auch auf der geschäftlichen.
- 1Geothermie
- 2Wärmepumpe
- 3Kälte- / Wärmespeicher
- 4Bauteilaktivierung
- 5Stromspeicher
- 6Photovoltaik
- 7Stromnetz
INFRASTRUKTUR, DIE BEDÜRFNISSE VERBINDET
Bereit für bessere Beweglichkeit: Das Bürogebäude ist mit der Autobahn verbunden und hält Kapazitäten für 100 % Elektromobilität vor – zur Ladestromversorgung von rund 100 hauseigenen PKW-Stellplätzen. Mit dem Fahrrad oder Bus ist man in 10 Minuten am nächsten S-Bahnhof – und dann ganz schnell in Berlin oder Potsdam. Auch das Nahfeld geht optimal auf geschäftliche wie persönliche Bedürfnisse ein: Hotels und Restaurants vor Ort im Europarc; zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kitas in Kleinmachnow – weniger als drei Kilometer entfernt. Top-Wohnlagen wie Wannsee oder Babelsberg schließen sich direkt an. Ein grüner Mikrokosmos mit großstädtischer Connection. Für clevere Unternehmen, die es sich in der Zukunft bequem machen wollen.
COMMUNITY MACHT BUSINESS BESSER
Nebeneinander, beieinander, miteinander. Wer Austausch sucht, wird ihn hier finden – zur gegenseitigen Auflockerung und Motivation; für Synergien und Inspirationen. Im Dreilinden Office arbeiten verschiedenste Unternehmen Seite an Seite, auf dem Business Campus kommen sie ins Gespräch: Small Talk beim Mittagessen in der Ebay-Kantine, Deep Talk beim Spaziergang durch den Wald, Brainstorming am naturnahen Teich der zentralen Parkanlage. Das gesamte Areal ist auf Funktionalität, aber auch auf Kommunikation eingestellt. Hier reichen sich menschliches Miteinander und geschäftliche Interessen die Hände, um gemeinsam mehr zu erreichen.
FREIRAUM AUF GANZER FLÄCHE
Office Space, der Firmen flexibel macht – in allen Dimensionen: Jede der sechs Hauptebenen gliedert sich in drei Mieteinheiten à 350 m². Sie sind beliebig kombinierbar und mit individuellen Grundrissen bespielbar.
Das schafft ideale Voraussetzungen für viele moderne Layouts: offene Lösungen, kleinere Spaces, persönliche Büros oder ein Mix aus Schreibtischen, Lounge Areas und Besprechungsbereichen. Es sind maximal ökonomische Nutzungsverhältnisse von 10 m² pro Mitarbeiter:in möglich – in angenehmer Atmosphäre. Denn das zentrale Treppenhaus verbindet sowohl Etagen als auch Gebäudeteile raumeffizient miteinander. Und große Fenster garantieren maximalen Lichteinfall. Für die helle Freude am Tagesgeschäft.
- 1. Obergeschoss1.100 ㎡
- 2. Obergeschoss1.100 ㎡
- 3. Obergeschoss1.100 ㎡
- 4. Obergeschoss1.100 ㎡
- 5. Obergeschoss1.100 ㎡
- 6. Obergeschoss1.100 ㎡
